Bağımsız bölüm ilavesi nedir?
Apartman binasının mevcut katının bir kat arttırılması veya mevcut katının yerine tam kat yapılması, ortak alanlar için bağımsız bölümler oluşturulması ve bodrum veya zemin katın genişletilmesi, ayrıca arsanın boş kısımlarının kat maliklerinin oy birliği ile onayı ile yapılması işlemi.
Bağımsız bölüm eklentisi nedir?
Bağımsız bölüm sahipleri, ana yapıya zarar vermeden bağımsız bölüm üzerinde istediklerini yapma hakkına sahiptirler. Bağımsız bölümler üzerine inşa edilen ve inşa edilen yeni yapılara bağımsız bölüm eklentileri denir.
Bağımsız bölümün ekleri nelerdir?
Bağımsız bölüm ile eklenti arasındaki fark nedir? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 6. maddesine göre, bağımsız bölümün dışında bulunan ve doğrudan doğruya o bölüme bağlı bulunan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, havagazı veya su sayacı yerleri, tuvalet vb. eklentiler, ait oldukları bağımsız bölümün ayrılmaz bir parçası sayılır.
Kat mülkiyeti için kaç bağımsız bölüm gerekir?
Ana gayrimenkulde sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm varsa, bir yönetici atanması zorunludur. Ana gayrimenkulün tüm bölümleri bir kişiye aitse, mal sahibi yasal olarak yöneticidir. Yönetici, hem sayı hem de mülk payı bakımından kat maliklerinin çoğunluğu tarafından atanır.
Tapuda eklenti nasıl yapılır?
Medeni Kanun’un 1012. maddesine göre, bir taşınmaza yapılan eklemeler, malikin talebi üzerine tapu sicilinin “Bilgiler” bölümüne kaydedilir. Tapu siciline kayıt “Ekleme: depo ve kapalı garaj” şeklinde yapılır.
Bağımsız bölüm listesi arsa payı nasıl hesaplanır?
Tapudaki metrekareyi arsa sahibinin payına bölün ve sonucu bölme değeriyle çarpın. Bu şekilde arsa payının evin metrekaresine oranını hesaplayacaksınız. Örneğin bir dairenin metrekaresi 90 ve piyasa fiyatı 150 ise.
Eklentiler kiraya verilebilir mi?
Bağımsız bölüm ve eklentileri başkalarına satılamaz veya kiralanamaz. Eklentiler ait oldukları bağımsız bölümün ayrılmaz bir parçasıdır ve doğal bir sonuç olarak bağımsız bölümün sahibi eklentinin de tek sahibi olur.
Eklenti nedir örnek?
Bağımsız bölümün parçası olmayan ancak bağımsız bölümün kullanımına ayrılmış alanlara eklenti denir. Su deposu, garaj, elektrik, su ve doğalgaz sayaçlarının bulunduğu bölümler, kömürlük ve tuvalet gibi bölümler eklenti olarak kabul edilir.
Binanın eklentileri nelerdir?
Yönetmelikte (İBEY)11 İş binaları ve eklentileri; İşyeri, bina, tesis vb. ile bağlantılı olup çalışanların girip çıkabilecekleri çalışma alanları ile dinlenme, çocuk emzirme, yemek, uyku, yıkanma, muayene ve bakım, beden ve mesleki eğitim alanları ve avlular gibi diğer eklentileri ifade eder (İBEY Md.4/f.1,a).
Dükkan bağımsız bölüm müdür?
Ayrı bölüm, inşaatı tamamlanmış ve üzerinde kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş olan apartmanlar, dükkanlar, bodrum katları, depolar ve kat mülkiyetine bağlı mağazalar gibi bir binanın bölümlerini ifade eder.
Kat malikleri hangi giderlere arsa payı oranında katılır?
– Ana gayrimenkullerin sigorta primlerine, bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderlerine, yönetici maaşları gibi giderlere, ortak tesislerin işletme giderlerine ve arsa payı oranında tahsil edilecek avans giderlerine katılmakla yükümlüdür.
Eski binaya kat mülkiyeti nasıl alınır?
Kat mülkiyeti elde etmek için inşaat çalışmalarının tamamlanması ve yapı ruhsatının olması gerekir. İnşaat şirketi yapı ruhsatı almaktan sorumludur. İnşaat şirketi ayrıca kat mülkiyeti satın alırken de sorumlu kişidir. Başvuru, ikametgah belgesi ile birlikte sunulursa, kat mülkiyeti tapusu düzenlenir.
Kat mülkiyeti almak kaç para 2024?
2024 yılı için tapuda işlem yapan vatandaşlardan tapu harcının yanı sıra, 882 TL döner sermaye kalemi ve 113 TL ek hizmet bedeli olmak üzere toplam 935 TL tahsil edilecek.
Bağımsız bölüm listesi nedir?
Kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş yerlerde, ana gayrimenkulün, ayrı ayrı mülkiyete konu olan, konut, dükkân ve dükkan gibi, ayrı ayrı ve özel olarak kullanılmaya elverişli kısımlarına, kat mülkiyeti sicilinde ayrı sayfaya kayıtlı, bağımsız bölüm denir.
Bağımsız bölüm niteliği mesken ne demek?
Bağımsız bölüm, bir yapı içerisinde diğer alanlardan ayrılarak bağımsız kullanım hakkına sahip olan daire, işyeri veya dükkan gibi alanları ifade eder. Tapu sicilinde bağımsız bölümün ne anlama geldiği sorusu, tapu sicilinde ayrı bir sayfada kayıtlı ve kullanım hakkı münhasıran mülk sahibine verilmiş bir taşınmaz olarak cevaplanabilir.
Bağımsız bölüm düzeltmesi ne demek?
Hatalı bağımsız bölümlerin düzeltilmesi, bir taşınmazın bağımsız bölümlerine (örneğin daire, dükkan, ofis) ait tapu kayıtlarında yer alan hatalı veya eksik bilgilerin düzeltilmesi işlemidir.
Seçilen bağımsız bölüm ne demek?
Peki bağımsız bölüm nedir? Bağımsız bölüm, inşaatı tamamlanmış ve kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş olan bir binanın bölümlerine denir, örneğin apartmanlar, dükkanlar, bodrumlar, depolar ve kat mülkiyetine bağlı mağazalar. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bu bölümler ana gayrimenkule bağlı ayrı veya ayrı ayrı kullanılan bölümlerdir.
Arsa payı bağımsız bölüm nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, irtifak veya kat mülkiyeti kurulmuş yapılarda her hak sahibinin bağımsız bölüm başına düşen payına arsa payı denir. Ana parselin metrekaresi hesaplandıktan sonra, bağımsız bölümlerin metrekaresi esas alınarak yararlanıcılara dağıtılır.
Bağımsız bölüm ortak alan mıdır?
Benzer şekilde, müstakil veya bitişik parsel toplu yapılarda, her parselde bulunan otopark, kuyu ve sarnıç gibi yerler parselin ortak alanı sayılır (KMK m. 4), bloklardaki bağımsız bölümler veya bağımsız bölümler ise kat maliklerinin ortak mülkiyetindedir (KMK m. 16/I).